مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

– خریدار ملک

مراحل زیر مربوط به شخص خریدار است که حتما باید تمام این موارد را انجام دهد.

1- در این مرحله شخص خریدار باید شهر مورد نظر خود را در قبرس انتخاب کند و اقدام به بررسی ملک های آن منطقه کند. بعد از انتخاب ملک مورد نظر، برای توافق با فروشنده و شرایط پرداخت هزینه باید از یک مشاور املاک با تجربه کمک بگیرد که آشنایی کامل با بازار ملک و شرایط خرید و فروش ملک در قبرس شمالی را داشته باشد

2- شخص باید یک وکیل قانونی برای خود انتخاب کند تا در مراحل حقوقی خرید ملک او را یاری کند. داشتن یک وکیل می تواند کار خرید ملک را بسیار ساده و بدون خطر کند.

3- شخص باید یک گواهی عدم سوء پیشینه از اداره پلیس محل اقامت خود دریافت کند و به وکیل خود ارائه دهد.

4- وکیل باید یک قرار داد به طور پیش نویس در رابطه با خرید ملک آماده کند و به خریدار ارائه دهد.

– وکیل و مشاور خریدار

این مراحل مربوط به وکیل و مشاور حقوقی شما است که بهتر است از آن ها اطلاع داشته باشید.

1- در مرحله اول، وکیل باید با فروشنده ملک ارتباط برقرار کند و درخواست ارائه اسناد و مدارک را داشته باشد.

2- وکیل باید پیش نویس قرار داد تایید شده را برای فروشنده ارسال کند و پس از تایید، فروشنده باید قرار داد را امضا کند.

3- وکیل باید ریز صورت حساب تمام مبالغ و هزینه های پرداختی را برای خریدار ارسال کند و پس از دریافت مبالغ ذکر شده، وکیل اقدام به الصاق تمبر به قرارداد در اداره مالیات و همچنین ثبت رسمی قرارداد در اداره ثبت املاک می کند (هزینه تمبر مالیاتی 0.5% قیمت ملک است که باید به اداره مالیات قبرس شمالی پرداخت شود.)

4- وکیل سوء پیشینه خریدار را برای صدور مجوز، برای هیئت وزیران ارسال می کند و تا اجازه خرید و ثبت ملک برای خریدار صادر شود.

(صدور این مجوز بین 6 تا 12 ماه طول می کشد.) بعد از صدور مجوز خرید به نام خریدار، مراحل انتقال سند شروع می شود.